Директор муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош

Кутманалы Абдырахман уулу

 

Кандидат технических наук, автор нескольких научных работ в области использования нетрадиционных возобновляемых источников энергии.

 

Распоряжением мэра города Ош от 13 апреля 2018 года №78-к назначен директором муниципального предприятия «Фонд развития жилищного строительства, инвестиций и инновационных технологий» при мэрии города Ош.  26 июля 2019 года предприятие преобразовано в муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош.

Отдел строительства муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош

 

Отдел строительства, постановлением мэрии города Ош от 3 февраля 2020 года №26 “О внесении изменения в постановление мэрии города Ош от 22 марта 2019 года №49” о перерегистрации муниципального предприятия” Фонд развития жилищного строительства, инвестиций и инновационных технологий при мэрии города Ош “в муниципальное ипотечное предприятие была утверждена структура” строительного отдела".

Строительный отдел (КБ) является структурным подразделением ГП и подчиняется непосредственно директору ГП. КБ создается, реорганизуется и ликвидируется приказом директора. Непосредственное руководство работой отдела осуществляет начальник КБ. На должность начальника строительного отдела назначается лицо, имеющее высшее техническое образование по специальности, соответствующей профилю предприятия, со стажем работы на инженерно-технических должностях в данном строительном производстве не менее 5 лет.

Строительный отдел руководит и выполняет следующие виды деятельности:

- Нормативные правовые документы по вопросам привлечения инвестиций в строительство и ипотечное строительство на территории Кыргызской Республики;

- приказы, распоряжения руководства предприятия;

- руководящие и методические материалы, регламентирующие планирование производства, оперативное управление производством;;

Основные задачи строительного отдела:

- организация строительства и реконструкции, подготовка производства;

- обеспечение своевременного ввода в эксплуатацию объектов строительства;

-экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, разработки мер по снижению себестоимости строительно-монтажных работ;

- Организация ритмичной работы участков, отделов и предприятия в целом;

- Повышение производительности;

- Согласование годового объема работ с генподрядчиками и субподрядчиками;

- Привлечение инвестиций в ипотечное строительство;

- Поиск источников финансирования инвестиций в строительство;

- разработка инвестиционных проектов для долевого строительства;

- анализ экономической эффективности реализуемых проектов.

Структура строительного отдела

Строительный отдел состоит из 2 групп:

1. инвестиционная группа.

2. группы подготовки к строительству.

Изменения в структуре и штате строительного отдела разрабатываются заведующим отделом, согласовываются с директором и утверждаются приказом в соответствии с технико-экономическими условиями и требованиями хозяйственного положения, в зависимости от условий и особенностей предприятия.

Распределение функциональных обязанностей между работниками строительного отдела определяется должностными инструкциями, утверждаемыми директором.

Функции строительного отдела

1. Подготовка производственного строительства:

- получение документов; проверка соответствия проектной документации физическим объемам строительно-монтажных работ, предусмотренным проектом, и спецификациям материалов, полноте пакета документов.

-составление замечаний и предложений, рассмотрение с проектировщиками и подрядчиками, выполнение решений;

- получение разрешений на строительство, координация производства работ в надзорных, контролирующих и иных территориальных органах;

- составление графиков работы на основе данных, предоставленных линейным персоналом;

- разработка проектов по производству работ;

- разработка технологических карт;

- проверка сертификатов соответствия материалов и оборудования, выданных подрядчиком;

- контроль за лабораторными анализами, испытаниями используемых материалов и качеством их изготовления.

- Осуществление контроля за рабочей документацией на объектах строительства, проектами выполнения работ, журналами для выполнения работ и другими специализированными журналами, а также необходимой документацией в соответствии с нормативными требованиями и требованиями заказов.

- Подготовка договоров, смет и других необходимых документов: (в том числе тендерных).

- Надзор за проектно-сметной документацией, нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет по объектам строительства;

- подготовка и исполнение договоров с подрядчиками и субподрядчиками на выполнение строительно-монтажных работ.

-прием проектно-сметной документации по производственной деятельности от подрядчиков и субподрядчиков;

- Проведение анализа результатов участия в конкурсах по строительству;

- своевременный контроль за объемом и качеством выполненных работ, ежемесячная проверка и прием актов выполненных работ по выполненным в течение месяца строительным работам;

- осуществление контроля за объемом и качеством выполненных работ, их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, стандартам безопасности, требованиям рациональной организации труда;

- Проверка соблюдения разработанных в проекте решений по ходу строительных работ;

Турганбаев Омар Мажитович,

Должностные обязанности начальника строительного отдела:

 

1. Руководит строительными работами.

2. Контролирует организацию технической подготовки строительства, координирует работу по прогрессивным технологиям, автоматизации и механизации строительного производства.

3. Контролирует поступление отчетности в бухгалтерию предприятия в течение своего времени.

4. Координирует общее качество строительства.

5. Вносит предложения руководству предприятия по улучшению строительных работ.

6. Носит под рукой рекомендации по вознаграждению или наказанию сотрудников.

7. Размещайте приказы, должностные инструкции, инструкции, оценки, контракты и т. д.Б. участвует в подготовке нормативных правовых документов.

8. Руководитель предприятия может выполнять обе инструкции в письменной или устной форме.

9. Организует работу по составлению, проверке, согласованию и экспертизе технической документации в области строительства.

10. Контролирует выполнение контрактов в области строительства.

11. Дает качественную оценку работ, строительных материалов в области строительства.

12. Организует и контролирует оценку затрат на разных этапах строительства.

13. Осуществляет контроль за своевременным составлением соответствующих актов в области строительства.

14. Осуществляет контроль за составлением и исполнением строительной технической документации.

15. Уточняет номенклатуру дел при организации строительных работ и несет прямую ответственность за своевременное и точное ведение делопроизводства.

16. Контролирует вопросы организации строительных работ.

17. Участвует в организации закупочных мероприятий по организации строительных работ.

18. Контролирует качество работы и трудовую дисциплину сотрудников отдела.

 

Главный бухгалтер

 Ормонова Динара Жанышбековна

 

 Выполняет задачи по обеспечению финансовой устойчивости предприятия, ведению учета средств, поступивших в результате реализации программ ипотечного и долевого строительства, организации целевого использования.

 

Арстанкулов Утарбек Бектурович,

 Главный специалист по закупкам

 

Информация о закупках муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош.

 

Закупки муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош утверждены постановлением Кабинета министров Кыргызской Республики от 10 июня 2022 года №301 государственные и муниципальные предприятия, хозяйственные общества, в уставном капитале которых государству принадлежит 50 и более процентов доли участия, в том числе их дочерними хозяйственными обществами в соответствии с требованиями типового порядка организации и осуществления закупок и Положением о закупках муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош, утвержденного 27 июня 2022 года.

 

С марта 2023 года для осуществления закупок вышеуказанных учреждений и предприятий https://zakupki.kg ресурс запущен, закупки предприятия в тестовом режиме осуществляются с использованием указанного ресурса. Предприятие осуществляет закупку на конкурсной основе товарно-материальных ценностей, услуг и работ, необходимых для обеспечения своей деятельности.

Ашимов Төлөгөн Камилович,

Обязанности главного специалиста по долевому строительству:

1.Проводит исследования в области долевого строительства.

2.Определяет и исследует источники финансирования долевого строительства.

3.На основе разработанных проектов застройщик определяет потребность в средствах, которые будут направлены на долевое строительство.

4.Собирает информацию, которая может понадобиться при составлении технико-экономического обоснования проектов.

5.В рамках программы долевого строительства партнер разрабатывает проекты по инвестициям и по вовлечению физических и юридических лиц в деятельность предприятия.

6.В рамках программы долевого строительства готовит предложения руководству по инвестициям и по проектам участия физических и юридических лиц-партнеров в деятельности предприятия и несет персональную ответственность за их выполнение.

Определяет способ защиты проектов долевого строительства от коммерческих и некоммерческих угроз.

7.Разрабатывает мероприятия по реализации проектов долевого строительства.

8.Проводит анализ эффективности реализованных проектов и выполнения работ по представленной оценке, по результатам которого готовит предложения.

9.Осуществляет деятельность по привлечению инвестиций в рамках строительных программ предприятия.

10.Готовит и контролирует выполнение будущих договоров с гражданами, банками-партнерами в рамках строительных программ предприятия.

Жуманазаров Алмаз Жуманазарович,

 Должностные обязанности главного специалиста по делопроизводству в области строительства:

 

1. Контролирует организацию технической подготовки строительства, координирует работу по прогрессивным технологиям, автоматизации и механизации строительного производства.

2. Контролирует поступление отчетности в бухгалтерию предприятия в течение определенного периода времени

3. Координирует общее качество строительства.

4. Вносит предложения руководству предприятия по улучшению строительных работ.

5. Размещайте приказы, должностные инструкции, инструкции, оценки, контракты и т. д.Б. участвует в подготовке нормативных правовых документов.

6. Руководитель предприятия может выполнять обе инструкции в письменной или устной форме.

7. Организует работу по составлению, проверке, согласованию и экспертизе технической документации в области строительства.

8. Организует и контролирует вылупление на разных этапах строительства.

9. Организует и контролирует оценку затрат на различных этапах строительства.

10. Осуществляет контроль за своевременным составлением соответствующих актов в области строительства.

11. Осуществляет контроль за составлением и исполнением технической документации.

12. Контролирует вопросы организации строительных работ.

13. Участвует в организации закупочных мероприятий по организации строительных работ.

14. Контролирует качество работы и трудовую дисциплину работников сектора.

15. Подготавливает соответствующие документы для внесения изменений в проект в зависимости от производственной необходимости.

  

Адинаев Салахиддин Жетишович,

Должностные обязанности ведущего специалиста строительного отдела (по проведению технического надзора):

1. Осуществляет технический надзор за строительно-монтажными работами.

2. Отвечает за соответствие строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.

3. Участвует в разработке других нормативно-правовых актов, направленных на внесение изменений в проект, Улучшение строительных работ.

4. Участвует в рассмотрении и решении различных возникающих вопросов организации строительных работ.

5. Выявляет причины, ухудшающие качество строительства или задерживающие сроки, и проводит работу по устранению этих причин.

6. Организует техническую приемку строительно-монтажных работ, готовит необходимую техническую документацию.

7. Участвует в заседании комиссии по приему и сдаче строительных работ.

8. Ведет учет хода строительных работ, собирает соответствующие данные по составлению отчетов, контролирует соответствие отчетов проектно-сметной документации.

9. Осуществляет составление сметной документации на дополнительные работы.

 

10. Организует оценку хода строительства (процентовку).

11. В случае необходимости выполнения работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией, заранее формирует расходы и представляет их на утверждение.

12. Осуществляет проверку качества строительных материалов, хода строительства и сроков.

13. Контролирует соблюдение норм охраны труда и пожарной безопасности в строительстве.

14. Дает рекомендации по использованию современных технологий и процессов, которые могут снизить финансовые затраты и повысить технико-экономические показатели.

15. Принимает меры для предотвращения или устранения продления срока службы конструкции.

16. Контролирует устранение ошибок или недостатков, возникающих во время строительства.

17. Контролирует соблюдение технологической последовательности строительно-монтажных работ.

18. Оценивает изменения по проекту, предлагает изменения.

  

 Куштарбеков Кыялбек Куштарбекович,

 Должностные обязанности ведущего юриста-специалиста:

 

 1. Обеспечивает законность приказов, положений, договоров и других документов ГП.

2. Юридически защищает интересы ГНИ на основании доверенности в судебных инстанциях, правоохранительных и иных органах Кыргызской Республики.

3. Объединяет и анализирует результаты судебных дел.

4. Участвует в разработке условий заключаемых договоров с ГПИ и контролирует их выполнение.

5. Рассматривает письма, заявления и жалобы, поступающие на рассмотрение юриста.

6. Ознакомление всех сотрудников ГУВД с необходимыми законами, внесенными в них изменениями и дополнениями.

7. Обеспечивает исполнение нормативных правовых актов вышестоящих инстанций.

8. Осуществляет контроль за исполнением распоряжений, постановлений мэрии города Ош, а также постановлений и иных нормативных правовых актов Ошского городского кенеша, направленных в адрес ГЖИ.

9. Координационный совет предприятия готовит юридическое заключение на решения, принятые различными комиссиями.

10. Несет личную ответственность за свои действия.

11. Контролирует организацию деятельности комиссии мэрии города Ош по распределению квартир, находящихся в муниципальной собственности мэрии города Ош, с оплатой на льготных условиях на длительный срок.

 

Маметова Чынара,

 Должностные обязанности ведущего специалиста ипотечного отдела: 

Андрей кызы Бегимай,

 Должностные обязанности ведущего специалиста по вопросам ипотеки:

 

1. Организует в установленном порядке работу с заявлениями граждан, обратившихся по вопросу приобретения жилья на ипотечных условиях, а также консультирует граждан, обратившихся по данному вопросу;

2. Принимает и ведет учет заявлений и прилагаемых документов граждан на получение жилья на ипотечных условиях;

3. Проводит инвентаризацию документов граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в ипотечных условиях;

4. Уточняет и представляет в комиссию документы, представленные гражданами на обеспечение жильем на условиях ипотеки;

5. Информацию, материалы, связанные с жилищным вопросом на ипотечных условиях, готовит к рассмотрению директор предприятия;

6. Контролирует в установленном порядке работу с заявлениями граждан, обратившихся по вопросу приобретения жилья на ипотечных условиях;

7. Руководит проведением анализа заявлений граждан на получение жилья в ипотечных условиях;

8. Консультирует граждан по принятым комиссией решениям и контролирует подготовку и регистрацию документов о приватизации жилых помещений;

9. Готовит информацию, материалы, связанные с жилищным вопросом на ипотечных условиях, к рассмотрению директором предприятия.

 

Омурова Мээрим Омуровна

 Обязанности делопроизводителя:

 

 1. Осуществляет контроль за соблюдением в установленном порядке делопроизводства по номенклатуре дел, за точностью документов ответственных работников ГУВД по номенклатуре дел.

2.Ведет журналы входящей и исходящей корреспонденции, а также работу по точному и правильному заполнению других журналов.

3. Осуществляет контроль за сроками исполнения всех писем, поступающих в ГИИ

4. Своевременно рассылает письма из ми по адресам.

5. Обеспечивает тесную связь с персоналом ГП.

6. Выполняет функции секретаря Координационного совета предприятия, организует работу совета, информирует руководство по исполнению принятых им решений.

7. Создает внутренний архив по соответствующим документам и обеспечивает довоенное хранение делопроизводства в городском архиве.